Ρόδος

Ρόδος

Περιοχή, Ποιότητα Ζωής & Αγορά Ακινήτων 2025

Τοποθεσία & Ιστορικό Υπόβαθρο

Η Ρόδος, γνωστή και ως το Νησί των Ιπποτών, αποτελεί το μεγαλύτερο νησί των Δωδεκανήσων. Η Παλιά Πόλη της Ρόδου είναι ένα μοναδικό μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς με το Παλάτι του Μεγάλου Μαγίστρου να ξεχωρίζει ως το πιο εμβληματικό αξιοθέατο. Άλλα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τον λόφο της Φιλερήμου, τις Πηγές Καλλιθέας και τους παραδοσιακούς οικισμούς όπως η Λίνδος και ο Αρχάγγελος.

Φύση & Πράσινοι Χώροι

Παρά την έντονη τουριστική ανάπτυξη, η Ρόδος διατηρεί σημεία φυσικής ομορφιάς. Πράσινοι λόφοι, ακτές, μικρά πάρκα και παραθαλάσσιοι περίπατοι αποτελούν φυσικούς πνεύμονες για κατοίκους και επισκέπτες. Οι παραλίες της, όπως η Έλλη, η Ιαλυσός και η Λίνδος, προσφέρουν πρόσβαση στο φυσικό τοπίο με δυνατότητες για αναψυχή και αθλητισμό.

Καθημερινή Ζωή & Ψυχαγωγία

Η καθημερινότητα στο νησί συνδυάζει άνεση και προσβασιμότητα. Το κέντρο της πόλης της Ρόδου διαθέτει οργανωμένη αγορά με καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα ρουχισμού και υπόδησης. Η Πλατεία Ιπποκράτους στη Μεσαιωνική Πόλη συγκεντρώνει ντόπιους και τουρίστες, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, με παραδοσιακές ταβέρνες και μοντέρνες καφετέριες.

Συγκοινωνίες & Πρόσβαση

Η Ρόδος διαθέτει ένα καλά οργανωμένο σύστημα μεταφορών που εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες του νησιού. Η πρόσβαση εντός και εκτός πόλης γίνεται εύκολα με συνδυασμό δημόσιων και ιδιωτικών μεταφορικών μέσων.

Αεροπορική σύνδεση:

Το Διεθνές Αεροδρόμιο «Διαγόρας» της Ρόδου (RHO), που βρίσκεται περίπου 14 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά από την πόλη, εξυπηρετεί καθημερινά πτήσεις εσωτερικού (κυρίως από/προς Αθήνα και Θεσσαλονίκη) και δεκάδες διεθνείς πτήσεις κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο γίνεται με ταξί, ενοικιαζόμενα οχήματα ή λεωφορεία.

Δημόσιες συγκοινωνίες – Λεωφορεία:

Το νησί καλύπτεται από δύο κύρια δίκτυα λεωφορείων:

• ΡΟΔΑ (Δημοτικά λεωφορεία) για τις διαδρομές εντός της πόλης και των προαστίων.

• ΚΤΕΛ Δωδεκανήσου για τις διαδρομές προς απομακρυσμένες περιοχές του νησιού, όπως Λίνδος, Πεύκοι, Φαληράκι, Κάμειρος, Αρχάγγελος, και άλλες.

Τα λεωφορεία είναι συχνά, ειδικά τους θερινούς μήνες, και παρέχουν προσιτή μετακίνηση σε τουρίστες και κατοίκους. Οι περισσότερες διαδρομές ξεκινούν από τον Κεντρικό Σταθμό Λεωφορείων στην πόλη της Ρόδου (Νέο Λιμάνι ή Πλατεία Ρίμινι).

Ιδιωτικά οχήματα – Ενοικιάσεις αυτοκινήτων και μοτοσικλετών:
Η Ρόδος είναι ιδανική για εξερεύνηση με Ι.Χ. ή μηχανή. Υπάρχουν δεκάδες εταιρείες ενοικίασης αυτοκινήτων και scooters, τόσο στην πόλη όσο και σε τουριστικές περιοχές. Ιδίως για αποστάσεις όπως Ρόδος–Λίνδος ή Ρόδος–Μοναστήρι της Φιλερήμου, το ιδιωτικό μέσο προσφέρει ευελιξία και άνεση.

Θαλάσσιες μεταφορές:
Το λιμάνι της Ρόδου είναι από τα μεγαλύτερα του Αιγαίου και συνδέει το νησί:

• Με τον Πειραιά (με πλοία των Blue Star Ferries και άλλων εταιρειών),

• Με άλλα νησιά των Δωδεκανήσων (Κω, Κάρπαθο, Κάσο, Χάλκη κ.ά.),

• Καθώς και με την Τουρκία (π.χ. Μαρμαρίδα) μέσω τακτικών δρομολογίων ταχύπλοων.

Ταξί και ride services
Υπάρχει ικανοποιητικός αριθμός ταξί, με έδρα την πόλη της Ρόδου αλλά και στάσεις σε σημαντικά σημεία (λιμάνι, αεροδρόμιο, τουριστικές περιοχές). Η χρέωση γίνεται βάσει ταξίμετρου, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα κλήσης ταξί μέσω τηλεφώνου ή mobile εφαρμογών.

Δίκτυο ποδηλατοδρόμων & πεζόδρομων
Στην πόλη της Ρόδου υπάρχει διαμορφωμένο δίκτυο για πεζούς και ποδήλατα, ιδιαίτερα στην παραλιακή διαδρομή και γύρω από τη Μεσαιωνική Πόλη, που ενδείκνυται για ασφαλείς βόλτες και μετακινήσεις με φιλικά προς το περιβάλλον μέσα.

Στάθμευση

Παρά την τουριστική κίνηση, η στάθμευση στη Ρόδο είναι γενικά εύκολη, ακόμα και κοντά στο ιστορικό κέντρο. Οι οργανωμένοι χώροι στάθμευσης και η καλή οδική υποδομή διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση και τη στάθμευση οχημάτων.

Εκπαίδευση & Υποδομές

Η Ρόδος διαθέτει οργανωμένο εκπαιδευτικό δίκτυο με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων. Ξεχωρίζει το Πανεπιστήμιο Αιγαίου με τη Σχολή Ανθρωπιστικών Επιστημών, το Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης, το Τμήμα Μεσογειακών Σπουδών και το Τμήμα Επιστημών Προσχολικής Αγωγής και Εκπαιδευτικού Σχεδιασμού, συμβάλλοντας ενεργά στην πανεπιστημιακή ζωή του νησιού.

Αγορά Ακινήτων

Η αγορά ακινήτων στη Ρόδο παρουσιάζει έντονη δυναμική λόγω του τουρισμού και της συνεχούς ανάπτυξης του νησιού. Η αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των τιμών, ιδίως σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Λίνδος και η πόλη της Ρόδου.

Μέσες Τιμές Πώλησης Κατοικιών

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην ευρύτερη περιοχή της Ρόδου ήταν τον Ιούνιο του 2025 περίπου 2.146 €/τ.μ., καταγράφοντας αύξηση ~14,7% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2024 (1.871 €/τ.μ.). Η ανοδική αυτή τάση αντανακλά τη σταθερή ζήτηση για ακίνητα στο νησί, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Τιμές Πώλησης Ακινήτων ανά Υποπεριοχή

Yποπεριοχή	Μέση Τίμη Πώλησης (€/τ.μ.)
Αρχάγγελος	~ 1.552 €/τ.μ.
Λίνδος	~ 3.030 €/τ.μ.

 

Μέσες Τιμές Ενοικιάσης Κατοικιών

Η αγορά ενοικιάσεων στη Ρόδο ακολουθεί αντίστοιχα ανοδική πορεία με τις πωλήσεις, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες και σε περιοχές με αυξημένη τουριστική ζήτηση. Οι τιμές ενοικίασης κατοικιών διαμορφώνονται ανάλογα με τη θέση του ακινήτου, την παλαιότητα και τις παροχές, με τη Λίνδο και τον Αρχάγγελο να αποτελούν ενδεικτικές περιοχές του εύρους τιμών.

Τιμές Ενοικίασης Ακινήτων ανά Υποπεριοχή

Yποπεριοχή	Μέση Τίμη Ενοικίασης (€/τ.μ./μήνα)
Αρχάγγελος	9.9 €/τ.μ./μήνα
Λίνδος	9.87 €/τ.μ./μήνα

 

⚠️ Σημείωση

Οι πληροφορίες σχετικά με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων βασίζονται σε δευτερογενή δεδομένα από την εικόνα της αγοράς όπως αυτή διαμορφώνεται τον Αύγουστο 2025. Οι τιμές εκφράζουν μέσες ζητούμενες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση δημόσια προσβάσιμες πηγές (αγγελίες, τάσεις, μέσοι όροι) και δεν αντικατοπτρίζουν πραγματικά συμβόλαια ή επίσημες εκτιμήσεις. Τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και υπόκεινται σε μεταβολές ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου και τις ιδιωτικές διαπραγματεύσεις. Δεν συνιστούν οικονομική ή επενδυτική συμβουλή ούτε αντικαθιστούν επαγγελματική εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή.